T2 en Duplex La Seyne sur Mer (83500)

Dans une petite copropriété horizontale avec un syndic bénévole, à 800 mètres du port de La Seyne-sur-Mer, venez découvrir ce T2 en duplex.

Ce logement se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bain. La cuisine s'ouvre sur une véranda qui, elle-même, donne sur une belle terrasse.

À l'étage, on découvre un beau salon et une chambre.

L'ensemble des menuiseries a été changé. La véranda a été construite en 2021.

L'isolation et l'électricité ont été entièrement refaites.

L'appartement est équipé de panneaux solaires et d'une climatisation.

Cet appartement est vendu avec une partie de cave commune.

Très confortable pour y vivre à l'année, ou en résidence secondaire, il peut aussi répondre à un projet d'investissement locatif.

À découvrir rapidement.

Copropriété de 7 lots, syndic bénévole, pas de procédure en cours.

Charges :

• Électricité : 600 € / an

• Taxe foncière : 1 100 € / an

• Assurance copropriété : 100 € / an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2020 (remise à jour en cours)

• Score DPE : 219 kWhEP/m²/an

• Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur : 5 000 € TTC