T2 Résidence Seniors / Briançon 05

UNIQUEMENT EN INVESTISSEMENT LOCATIF

(LMNP ou LMP)

T2 meublé de 44.45 m² avec loggia de 11.83 m², situé au 1ᵉ étage de la résidence seniors Les Aiglons Blancs, à Briançon (Hautes-Alpes)

L’exploitant, leader sur le marché, vous propose un nouveau bail de 11 ans et vous assure :

• L’entretien du logement et la gestion sans frais supplémentaires.

• La prise en charge des charges de copropriété courantes (sauf travaux votés en AG et réserve ALUR).

• Un loyer annuel  (versé mensuellement et garanti même en cas de vide locatif).

Le prix de vente affiché ne comprend pas le nouveau pack d’aménagement lié au bail de 11 ans et au renouvellement du mobilier de 4 390 € HT.

Honoraires inclus de 5 537 € HT à la charge de l’acquéreur.

Prix hors honoraires : 110 725 € HT.

Taxe foncière estimée à 1 290 €.

Rentabilité nette de charges courantes : 4.1 %.

Aucune procédure n’est en cours.

Note DPE : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.